Inversión

Calculadora de rentabilidad

Analizá si un piso en alquiler tiene sentido como inversión. Rápido y visual.

Datos principales

Precio de compra (€)

Alquiler mensual esperado (€)

Reforma inicial (€)

Hipoteca

Puedes modificar estos valores. Se usan para calcular gastos anuales.

Gastos de compra (%)

IBI anual (€)

Comunidad mensual (€)

Seguro anual (€)

Mantenimiento (%) del alquiler anual

Vacancia anual (%)

Ingreso anual bruto12.000 €Alquiler anual antes de gastos

Gastos anuales totales2550 €IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, vacancia

Ingreso anual neto (antes de hipoteca)9450 €Lo que entra menos gastos

Cashflow mensual788 €Lo que te queda cada mes

Rentabilidad bruta6.67%Ingreso bruto / precio compra

Rentabilidad neta4.77%Beneficio anual / coste total

ROI4.77%Sobre tu capital inicial

Payback21.0 añosRecuperás inversión en ~21 años

Operación razonable